34 Boulevard J. F. Kennedy, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard J. F. Kennedy, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 1159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1391 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1062 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 601 mètres
- - Ecole primaire publique à 489 mètres
Ventes au 34 Boulevard J. F. Kennedy
Les 2 ventes au 34 Boulevard J. F. Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard J. F. Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 34 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 34 Boulevard J. F. Kennedy se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard J. F. Kennedy se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 24.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard J. F. Kennedy à Luisant
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard J. F. Kennedy est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
