32 Boulevard J. F. Kennedy, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard J. F. Kennedy, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1097 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 613 mètres
- - Ecole primaire publique à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard J. F. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard J. F. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard J. F. Kennedy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 32 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 32 Boulevard J. F. Kennedy se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard J. F. Kennedy se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 27.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard J. F. Kennedy à Luisant
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard J. F. Kennedy est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
