21 bis Rue de la Fraternite, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 5 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Fraternite, 28600 Luisant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 714 mètres
- - Ecole primaire publique à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Fraternite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 21 bis Rue de la Fraternite se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Fraternite par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de la Fraternite se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 79.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Fraternite à Luisant
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Fraternite est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
