1 bis Rue des Graviers, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 2 616 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Graviers, 28600 Luisant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1356 mètres
- - Collège Jean Monnet à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1408 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Ecole primaire publique à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Graviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 1 bis Rue des Graviers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Graviers par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Graviers se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 27.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Graviers à Luisant
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Graviers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
