12 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Terres Douces, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°10 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0761 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 885 mètres
- - Collège Jean Monnet à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 938 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Terres Douces
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Terres Douces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Terres Douces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Terres Douces, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terres Douces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terres Douces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Terres Douces dans son marché local
Prix du 12 Rue des Terres Douces par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Douces, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 12 Rue des Terres Douces se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Terres Douces par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Terres Douces se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Luisant et 12.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
