3 Rue du General de Gaulle, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General de Gaulle, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 964 mètres
- - Collège Jean Monnet à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1016 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 3 Rue du General de Gaulle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General de Gaulle par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General de Gaulle se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Luisant et 36.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General de Gaulle à Luisant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General de Gaulle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
