32 Rue Fleming, 28600 Luisant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Fleming, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 744 mètres
- - Ecole primaire publique à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 32 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 32 Rue Fleming se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fleming par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Fleming se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Luisant et 22.14 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 050 € au 32 Rue Fleming à Luisant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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