53 a Rue François Lépine, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 a Rue François Lépine, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°53 c et de n°53 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 a Rue François Lépine, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 1886 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépine à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1438 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1057 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Ecole primaire publique à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 53 a Rue François Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 53 a Rue François Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Rue François Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 a Rue François Lépine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Rue François Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Rue François Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Rue François Lépine dans son marché local
Prix du 53 a Rue François Lépine par rapport à la voie
Sur Rue François Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 53 a Rue François Lépine se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Rue François Lépine par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 a Rue François Lépine se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 26.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 a Rue François Lépine à Luisant
Le loyer moyen estimé au 53 a Rue François Lépine est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
