57 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue François Lépine, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°57 a et de n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 1159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1353 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1402 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Ecole primaire publique à 527 mètres
Ventes au 57 Rue François Lépine
Les 6 ventes au 57 Rue François Lépine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue François Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue François Lépine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue François Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue François Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue François Lépine dans son marché local
Prix du 57 Rue François Lépine par rapport à la voie
Sur Rue François Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 57 Rue François Lépine se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue François Lépine par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue François Lépine se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 31.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue François Lépine à Luisant
Le loyer moyen estimé au 57 Rue François Lépine est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
