72 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue François Lépine, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°72 a et de n°66.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vausevin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1227 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1276 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 460 mètres
Ventes au 72 Rue François Lépine
Les 2 ventes au 72 Rue François Lépine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue François Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue François Lépine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue François Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue François Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue François Lépine dans son marché local
Prix du 72 Rue François Lépine par rapport à la voie
Sur Rue François Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 72 Rue François Lépine se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue François Lépine par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue François Lépine se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 9.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue François Lépine à Luisant
Le loyer moyen estimé au 72 Rue François Lépine est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
