4 Rue Jean Decote, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Decote, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Decote, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtois à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 544 mètres
- - Ecole primaire publique à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Decote
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Decote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Decote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Decote, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Decote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Decote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Decote dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Decote par rapport à la voie
Sur Rue Jean Decote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Rue Jean Decote se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Decote par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Decote se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 12.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Decote à Luisant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Decote est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
