3 Rue Max Jacob, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Max Jacob, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 2099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 685 mètres
- - Collège Jean Monnet à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 735 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Max Jacob, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 3 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 3 Rue Max Jacob se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Max Jacob par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Max Jacob se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Luisant et 25.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Max Jacob à Luisant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Max Jacob est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
