2 Rue Suzanne Feugereux, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Feugereux, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Feugereux, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vausevin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1196 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne Feugereux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne Feugereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Feugereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Feugereux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Feugereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Feugereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Feugereux dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Feugereux par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Feugereux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Rue Suzanne Feugereux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Feugereux par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Feugereux se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 37.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Feugereux à Luisant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Feugereux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
