22 Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maintenon.
1 niveau - 207 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 309 mètres
- - Maintenon à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 22 Boulevard Clémenceau se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Clémenceau par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Clémenceau se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 20.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Clémenceau à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Clémenceau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
