4 Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 258 mètres
- - Maintenon à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 352 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 154 mètres
Ventes au 4 Boulevard Clémenceau
Les 3 ventes au 4 Boulevard Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 Boulevard Clémenceau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Clémenceau par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Clémenceau se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 23.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Clémenceau à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Clémenceau est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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