8 Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 282 mètres
- - Maintenon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 378 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Clémenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Boulevard Clémenceau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Clémenceau par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Clémenceau se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 28.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Clémenceau à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Clémenceau est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 8 Boulevard Clémenceau à Maintenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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