8 bis Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Clémenceau, 28130 Maintenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 289 mètres
- - Maintenon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 385 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 8 bis Boulevard Clémenceau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Clémenceau par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Clémenceau se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Clémenceau à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Clémenceau est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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