20 Avenue Gambetta, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°16 et de n°75.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gambetta, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 32 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 871 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 20 Avenue Gambetta se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gambetta par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Gambetta se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 39.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gambetta à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gambetta est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mainvilliers a augmenté de 6.07 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
