27 Avenue Gambetta, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Gambetta, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1038 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 27 Avenue Gambetta se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Gambetta par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Gambetta se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 26.15 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Gambetta à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Gambetta est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
