1 bis Avenue Pierre Chénais, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pierre Chénais, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 5.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pierre Chénais, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1031 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 568 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Pierre Chénais
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Pierre Chénais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Chénais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pierre Chénais, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Chénais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Chénais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pierre Chénais dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pierre Chénais par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Chénais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 1 bis Avenue Pierre Chénais se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pierre Chénais par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Pierre Chénais se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 11.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pierre Chénais à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pierre Chénais est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
