2 Rue Lucien Deneau, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Deneau, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Deneau, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 755 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Lucien Deneau
Les 3 ventes au 2 Rue Lucien Deneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Deneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Deneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Deneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Deneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Deneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Deneau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Deneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Rue Lucien Deneau se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Deneau par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Deneau se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 15.84 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Deneau à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Deneau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
