8 Rue du Charme, 28240 Manou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Charme, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Charme, 28240 Manou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Manou.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Charme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Charme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Charme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Charme dans son marché local
Prix du 8 Rue du Charme par rapport à la voie
Sur Rue du Charme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 8 Rue du Charme se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Charme par rapport à Manou et à Eure-et-Loir
À Manou, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Charme se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Manou et -35.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manou a augmenté de 43.45 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 133 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 8 Rue du Charme à Manou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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