2 Place Romaine, 28630 Morancez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Romaine, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Romaine, 28630 Morancez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Morancez.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnières à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Delacroix à 452 mètres
Ventes au 2 Place Romaine
Une vente a été recensée au 2 Place Romaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Romaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Romaine dans son marché local
Prix du 2 Place Romaine par rapport à la voie
Sur Place Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Place Romaine se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Romaine par rapport à Morancez et à Eure-et-Loir
À Morancez, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Romaine se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Morancez et 11.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancez a baissé de 26.94 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Place Romaine à Morancez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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