2 Residence de Vaufery, 28630 Morancez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de Vaufery, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Residence de Vaufery, 28630 Morancez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Morancez.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Delacroix à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de Vaufery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de Vaufery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de Vaufery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de Vaufery, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de Vaufery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de Vaufery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de Vaufery dans son marché local
Prix du 2 Residence de Vaufery par rapport à la voie
Sur Residence de Vaufery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 Residence de Vaufery se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de Vaufery par rapport à Morancez et à Eure-et-Loir
À Morancez, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Residence de Vaufery se situe 38.73 % au-dessus de la moyenne de Morancez et 45.84 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancez a baissé de 26.94 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 2 Residence de Vaufery à Morancez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge.
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