1 ter Avenue de la République, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de la République, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique – Lucien Blin à 235 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 450 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 439 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 1 ter Avenue de la République se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de la République par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de la République se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 28.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de la République à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
