13 avenue georges clémenceau, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue georges clémenceau, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 466 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République – Avenue à 129 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 505 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 325 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 573 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 184 mètres
Ventes au 13 avenue georges clémenceau
Les 3 ventes au 13 avenue georges clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue georges clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 13 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 13 avenue georges clémenceau se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue georges clémenceau par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue georges clémenceau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 38.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue georges clémenceau à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 13 avenue georges clémenceau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
