4 c avenue georges clémenceau, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 c avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c avenue georges clémenceau, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Gouverneur à 196 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 401 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 354 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 479 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c avenue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 c avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c avenue georges clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 4 c avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 4 c avenue georges clémenceau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c avenue georges clémenceau par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c avenue georges clémenceau se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 30.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c avenue georges clémenceau à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 4 c avenue georges clémenceau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
