9 Impasse du Clos Brissac, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Clos Brissac, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Clos Brissac, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4773 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 172 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 623 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 650 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Clos Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Clos Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Clos Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Clos Brissac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clos Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clos Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Clos Brissac dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Clos Brissac par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Brissac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 9 Impasse du Clos Brissac se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Clos Brissac par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Clos Brissac se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -38.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Clos Brissac à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Clos Brissac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
