1 Rue Abbé Beulé, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé Beulé, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 et du 8.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé Beulé, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 17 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 293 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 382 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 554 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 283 mètres
Ventes au 1 Rue Abbé Beulé
Une vente a été recensée au 1 Rue Abbé Beulé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abbé Beulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abbé Beulé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Beulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Beulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé Beulé dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé Beulé par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Beulé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 1 Rue Abbé Beulé se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé Beulé par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé Beulé se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 23.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé Beulé à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé Beulé est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
