4 Rue Abbé Beulé, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Beulé, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°5 et du 11.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Beulé, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 7 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 336 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 351 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 283 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 527 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 306 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Beulé
Les 5 ventes au 4 Rue Abbé Beulé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Beulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Beulé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Beulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Beulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Beulé dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Beulé par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Beulé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 4 Rue Abbé Beulé se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Beulé par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Beulé se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 29.42 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Beulé à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Beulé est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
