76 Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°95 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rémi Belleau à 68 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 320 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 356 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 567 mètres
Ventes au 76 Rue Bretonnerie
Les 11 ventes au 76 Rue Bretonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Bretonnerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 76 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 76 Rue Bretonnerie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Bretonnerie par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Bretonnerie se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 56.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Bretonnerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
