8 Rue Chaillou, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaillou, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaillou, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Gouverneur à 118 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 549 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 393 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 587 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 187 mètres
Ventes au 8 Rue Chaillou
Les 2 ventes au 8 Rue Chaillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaillou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaillou dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaillou par rapport à la voie
Sur Rue Chaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 8 Rue Chaillou se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaillou par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaillou se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 34.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaillou à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaillou est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
