2 Rue de Nazareth, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nazareth, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
- 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Sully à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 646 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 879 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 488 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nazareth, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue de Nazareth se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nazareth par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nazareth se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 38.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nazareth à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nazareth est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
