40 Rue de Ruet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Ruet, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Ruet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 618 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 894 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 448 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Ruet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Ruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Ruet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Ruet dans son marché local
Prix du 40 Rue de Ruet par rapport à la voie
Sur Rue de Ruet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 40 Rue de Ruet se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Ruet par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Ruet se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 26.98 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Ruet à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Ruet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
