1 Rue des Hortensias, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 20.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hortensias, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dr Philippe Rousseaux à 213 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 682 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 719 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 158 mètres
Ventes au 1 Rue des Hortensias
Les 6 ventes au 1 Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hortensias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 1 Rue des Hortensias se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hortensias par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hortensias se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 47.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hortensias à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hortensias est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
