3 bis Rue des Hortensias, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Hortensias, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dr Philippe Rousseaux à 223 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 681 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 160 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Hortensias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 3 bis Rue des Hortensias se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Hortensias par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Hortensias se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 46.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Hortensias à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Hortensias est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
