2 Rue Doullay, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Doullay, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Doullay, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 460 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 175 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 446 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 706 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 331 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 553 mètres
Ventes au 2 Rue Doullay
Les 2 ventes au 2 Rue Doullay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Doullay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Doullay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doullay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doullay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Doullay dans son marché local
Prix du 2 Rue Doullay par rapport à la voie
Sur Rue Doullay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 2 Rue Doullay se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Doullay par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Doullay se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 29.08 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Doullay à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Doullay est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
