3 a Rue Doullay, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Doullay, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°2 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Doullay, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 168 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 447 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 700 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Doullay
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Doullay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Doullay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Doullay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Doullay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Doullay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Doullay dans son marché local
Prix du 3 a Rue Doullay par rapport à la voie
Sur Rue Doullay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 3 a Rue Doullay se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Doullay par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Doullay se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 40.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Doullay à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Doullay est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
