39 ter Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sully – Arsenal à 102 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 717 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 601 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 730 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 317 mètres
Ventes au 39 ter Rue du Château
Les 2 ventes au 39 ter Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue du Château dans son marché local
Prix du 39 ter Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 39 ter Rue du Château se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue du Château par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue du Château se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 30.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue du Château à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue du Château est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
