41 Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°39 ter mais inférieur de 0.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sully – Arsenal à 111 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 725 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 621 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 745 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Château dans son marché local
Prix du 41 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 41 Rue du Château se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Château par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Château se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 27.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Château à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Château est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
