21 Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Giroust, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 221 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 382 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 736 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 239 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 616 mètres
Ventes au 21 Rue Giroust
Une vente a été recensée au 21 Rue Giroust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Giroust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Giroust, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Giroust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Giroust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Giroust dans son marché local
Prix du 21 Rue Giroust par rapport à la voie
Sur Rue Giroust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 21 Rue Giroust se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Giroust par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Giroust se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 40.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Giroust à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Giroust est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
