2 d Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Giroust, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 50 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 421 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 889 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 202 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue Giroust
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue Giroust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Giroust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Giroust, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Giroust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Giroust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Giroust dans son marché local
Prix du 2 d Rue Giroust par rapport à la voie
Sur Rue Giroust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 d Rue Giroust se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Giroust par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Giroust se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 47.26 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Giroust à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Giroust est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
