34 Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Giroust, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 209 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 370 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 701 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 249 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Giroust
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Giroust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Giroust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Giroust, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giroust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giroust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Giroust dans son marché local
Prix du 34 Rue Giroust par rapport à la voie
Sur Rue Giroust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 34 Rue Giroust se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Giroust par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Giroust se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 37.53 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Giroust à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Giroust est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
