10 bis Rue Thibault Meyniel, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Thibault Meyniel, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Thibault Meyniel, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République – Avenue à 204 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 513 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 541 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 187 mètres
Ventes au 10 bis Rue Thibault Meyniel
Les 3 ventes au 10 bis Rue Thibault Meyniel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Thibault Meyniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Thibault Meyniel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Thibault Meyniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Thibault Meyniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Thibault Meyniel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Thibault Meyniel par rapport à la voie
Sur Rue Thibault Meyniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 10 bis Rue Thibault Meyniel se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Thibault Meyniel par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Thibault Meyniel se situe 48.8 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 12.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Thibault Meyniel à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Thibault Meyniel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
