39 Rue Villette Gate, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Villette Gate, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Villette Gate, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 5 parkings - 865 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 51 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 434 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 586 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 385 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 430 mètres
Ventes au 39 Rue Villette Gate
Les 5 ventes au 39 Rue Villette Gate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Villette Gate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Villette Gate, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Villette Gate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Villette Gate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Villette Gate dans son marché local
Prix du 39 Rue Villette Gate par rapport à la voie
Sur Rue Villette Gate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 39 Rue Villette Gate se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Villette Gate par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Villette Gate se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 22.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Villette Gate à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Villette Gate est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
