2 Rue Albert Gautier, 28130 Pierres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Gautier, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Gautier, 28130 Pierres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pierres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Gautier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue Albert Gautier se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Gautier par rapport à Pierres et à Eure-et-Loir
À Pierres, le prix moyen des appartements atteint 2 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Gautier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Pierres et 21.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Gautier à Pierres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Gautier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Pierres, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierres a baissé de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
