2 bis Rue des Marettes, 28320 Ymeray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue des Marettes, 28320 Ymeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ymeray.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 bis Rue des Marettes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Marettes par rapport à Ymeray et à Eure-et-Loir
À Ymeray, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Marettes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Ymeray et 29.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ymeray a augmenté de 11.72 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 4 100 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 2 bis Rue des Marettes à Ymeray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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