5 Avenue Manu Brusq, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Manu Brusq, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Manu Brusq, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Evette Embarcadère à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1120 mètres
Ventes au 5 Avenue Manu Brusq
Les 10 ventes au 5 Avenue Manu Brusq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Manu Brusq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Manu Brusq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Manu Brusq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Manu Brusq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Manu Brusq dans son marché local
Prix du 5 Avenue Manu Brusq par rapport à la voie
Sur Avenue Manu Brusq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 5 Avenue Manu Brusq se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Manu Brusq par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Manu Brusq se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 38.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Manu Brusq à Audierne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Manu Brusq est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
