1 Allee de Kermoor, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Kermoor, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Kermoor, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0471 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Kermoor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Kermoor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Kermoor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Kermoor, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Kermoor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Kermoor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Kermoor dans son marché local
Prix du 1 Allee de Kermoor par rapport à la voie
Sur Allee de Kermoor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 1 Allee de Kermoor se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Kermoor par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Kermoor se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 85.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Kermoor à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Kermoor est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
