4 Allee de Kermoor, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de Kermoor, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², supérieur de 36.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de Kermoor, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 51 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 341 mètres
Ventes au 4 Allee de Kermoor
Les 2 ventes au 4 Allee de Kermoor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de Kermoor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de Kermoor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Kermoor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Kermoor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de Kermoor dans son marché local
Prix du 4 Allee de Kermoor par rapport à la voie
Sur Allee de Kermoor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 4 Allee de Kermoor se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de Kermoor par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de Kermoor se situe 39.06 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 118.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de Kermoor à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de Kermoor est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
